1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선""수진역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철8호서 ""수진역"" 및 시내버스정류장
이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 3층 에프301호 및 302호로서,
외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽: 내부인테리어 마감.
창호: 알미늄샷시 창호 등임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 12층 에프1201호로서,
외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감.
내벽: 벽지 및 타일마감 등.
창호: 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태 기호(1,2):301호 및 302호
용도상 일체로 이용된 상태로서 기준시점 현재 공실상태임.
기호(3):1201호
폐문부재로서 기준시점 현재 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문조사됨.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비,
보안설비 등 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,360만원
자주 묻는 질문
성남동 근린시설 경매 2025타경2295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,942만원의 10%인 약 2,294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,059만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,942만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,360만원입니다.
2025타경2295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.