1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 1층 디-105호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 등임.
이용상태 근린생활시설(상호명 : 인생장칼)로 이용중임.
설비내역 위생및급배수설비, 냉난방설비, 주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설, 제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 20미터 및 25미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 풍산동 618 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2899 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,489만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,357만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
풍산동 근린시설 경매 2025타경2899 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,891만원의 10%인 약 1,489만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 424만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,891만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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