2025타경511376 [1] 물건 사진

하점면 답 경매 — 인천광역시 강화군 하점면 창후리 823 (2025타경511376 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 510만원에 매각됐습니다. 감정가 710만원의 71.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가510만원
감정가 대비71.8%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-02

인천 강화군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 하점면 창후리 823
용도답 · 토지
감정가710만원
최저매각가격497만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
대지면적53㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일710만원유찰
22026-10-02매각기일497만원매각
32026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-12-22대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재""신화유스호스텔""남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 완경사지의 토지로서, 답으로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 710만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 497만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
하점면 답 경매 2025타경511376 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 510만원에 매각됐습니다. 감정가 710만원의 71.8%이고, 마지막 최저매각가격 497만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강화군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기