1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 "임원초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 연립주택, 나지 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 및 일부 제시외 건부지 등" 상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 등" 상태임. 기호(3) : 자루형의 평지로서, 현황 "주거나지(전 및 잡종지 등) 및 일부 제시외 건부지 등" 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지(전) 및 일부 진입도로 등" 상태입니다.
인접 도로상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,987만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 906만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
원덕읍 전 경매 2025타경30700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,865만원의 10%인 약 2,987만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 906만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,474만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,865만원, 감정가의 69% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2183㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30700 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30700/1/사진/0.jpg?w=512)