1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 진현리 소재 ""명덕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지, 폐기물처리장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등 감안시 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접비 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임.
일련번호(3) : 인접비 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 창고건부지로 이용 중임.
일련번호(5) : 인접비 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 야적장건부지로 이용 중임.
일련번호(6) : 인접비 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 야적장건부지로 이용 중임.
일련번호(7) : 인접비 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 묵전으로 이용 중임.
일련번호(8) : 인접비 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 일련번호(3,5)는 남서측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 각각 접하며, 일련번호(1,6,7,8)은 지적도상 맹지이나 본건 내부로 개설된 현황 ""도로""
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경744 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,629만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
사곡동 전 경매 2025타경744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,041만원의 10%인 약 2,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,629만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,227만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,041만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경744의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.