1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "송곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 '양덕삼구트리니엔2차 205동 9층 903호' 단위세대이며 부근은 아파트단지, 노선 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황 차량접근성 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 18층건 중 9층 903호 단위세대로서 외 벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 내장재 및 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측 왕복 8차선, 북측 및 서측으로 왕복 6차선 및 동측 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
965만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
양덕동 아파트 경매 2026타경3111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,100만원의 10%인 약 1,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3111 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2026타경3111/1/사진/0.jpg?w=512)