1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울 남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등인 혼재함
교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
건물의 구조 외벽 : 화강암 석판 돌붙임 등으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태 공동주택 다세대주택으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 섧비
토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴 형태로 등고평탄하며 다세대주택 건부지올 이용됨
인접 도로상태등 남서측으로 소로각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102337 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,907만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,258만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,680만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경102337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,072만원의 10%인 약 1,907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,258만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,072만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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