2025타경52590 [1] 물건 사진

천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 29-13 청림메카빌 2층202호 (2025타경52590 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 29-13 청림메카빌 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,200만원
최저매각가격3억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적53.2㎡
대지면적30.23㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 6,200만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 "굽은다리역"과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 본건 소재 건물은 지하 층, 지상 5층의 다세대주택으로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2010.10.11 사용승왼되었음 외벽 : 석재붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 샷시창호임 이용상태 주거용(다세대주택)임 설비내역 급수위생설비, 난방설비, 주차장시설등 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 다세대주택의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 남측으로 폭 약10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,249만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

천호동 다세대 경매 2025타경52590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,200만원의 10%인 약 3,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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