1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""묵현1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 전 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 제20층건중 제18층 제1810호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발
과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71714 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,164만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
화도읍 아파트 경매 2025타경71714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,042만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,529만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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