1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 "미사공공주택지구"내에 위치하는 현대지식산업센터한강미사
1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 주상복합주택, 상
가, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 하남풍산역이 위
치하여 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층, 지상10층 지식산업센터 건물 내
1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 2019.09.20.자로 사용승인 되었으며
외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄커텐월, 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감
내벽 : 몰탈위 본타일 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 또는 스텐레스샤시 유리창호 등 마감임.
이용상태 지식산업센터 건물내 근린생활시설로서 기호(1),(2) 모두 기준시점 현재 공실임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비,
지하 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 대규모 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경58799 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,366만원
자주 묻는 질문
덕풍동 근린시설 경매 2023타경58799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,401만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 780만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,401만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,366만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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