1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 '익산시립 모현도서관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을
따라 근린생활시설, 상가, 음식점, 판매시설 등이 혼재하는 노변 상가지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 일련번호(1),(2) 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 5층 중 제1층 102호, 103호로서,
외 벽 : 화강석 돌붙임 마감.
내 벽 : 콘크리트 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
일련번호(3),(4) 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 5층 중 제1층 104호, 105호로서,
외 벽 : 화강석 돌붙임 마감.
내 벽 : 벽지붙임 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 마감.
창 호 : 강화유리 및 섀시창 임.
이용상태 일련번호(1),(2) 소매점(공실상태)으로서 현황 별도 구분이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,775만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,425만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,888만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
모현동1가 근린시설 경매 2025타경525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,750만원의 10%인 약 1억 2,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,425만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 208.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,888만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경525 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경525/1/사진/0.jpg?w=512)