2026타경70310 [2] 물건 사진

영북면 답 경매 — 경기도 포천시 영북면 산정리 461-6 (2026타경70310 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 영북면 산정리 461-6
용도답 · 토지
감정가4억 7,443만원
최저매각가격2억 3,247만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적1344㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일4억 7,443만원변경
22026-09-08매각기일4억 7,443만원유찰
32026-10-13매각기일3억 3,210만원유찰
42026-11-17매각기일2억 3,247만원예정
52026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "한화리조트 산정호수" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산정호수 주변으로 형성된 까페, 식당 등 근린생활시설 및 펜션, 연수원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 '상업나지' 상태임 기호(2) = 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 '잡종지' 현황 '상업나지' 상태임 기호(6) = 평탄한 사다리형의 토지로서 지목 '답' 현황 '잡종지' 상태임 기호(7) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '잡종지' 현황 '상업용 건부지' 상태임 기호(8) = 평탄한 부정형의 토지로서 지목 '대' 현황 &a

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 6,273만원
평당 감정가(대지면적 기준)117만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

영북면 답 경매 2026타경70310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,247만원의 10%인 약 2,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,273만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,443만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,247만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1344㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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