1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신풍면 조평리 소재 "중방바위버스정류장" 기호(1-4)는 서측 인근, 기호(5-23)는 서측 근거리, 기호(24-32)는 북서측 원거리에 소재하며 인근은 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근 또는 근거리까지 차량접근이 가능함.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 완경사지로서 현황 휴경지 및 일부 하천임.
기호(3) 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부현황도로, 제시외건물이 소재함.
기호(4-6) 부정형 완경사지로서 현황 일부 휴경지 및 현황도로로 이용중임.
기호(7) 부정형 완경사지로서 현황 휴경지임.
기호(8) 부정형 완경사지로서 휴경지 및 현황 제시외건물이 소재함.
기호(9) 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황도로로 이용중임.
기호(10) 유사사다리형 완경사지로서 현황 휴경지임.
기호(11) 부정형 완경사지로서 현황 휴경지 및 일부 현황도로, 제시외건물이 소재함.
기호(12) 부정형 일부 완경사지 및 현황 휴경지 및 일부 현황도로로 이용중임.
기호(13) 부정형 완경사지대내에 대체적으로 평탄하게 조성된 토지로서 기호(33,34) 건부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
신풍면 답 경매 2024타경1165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,608만원의 10%인 약 1,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,526만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,772만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,608만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1165 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2024타경1165/1/사진/0.jpg?w=512)