1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 평택시 안중읍 금곡리 소재 한일 레미콘 동측 근거라에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지대로서 부근은 기존 자연부락 및 농경지 등이 혼재하고 있음
교통상황 서측으로 39번국도 및 남측으로 38번국도가 근거리에 통과하고 있어 대중교통 사정은 다소 무난시됨
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,547만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
안중읍 답 경매 2026타경50411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,925만원의 10%인 약 792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,547만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,173만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,925만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.