1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 북서측에 위치하며 인근에는 다세대주택, 단 독주택 등과 소규모 점포, 학교,공원 등의 편익시설이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건내 제4층 제402호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 있는 사다리형의 토지로 평탄하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52000 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,466만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
회덕동 다세대 경매 2025타경52000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,450만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,815만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,450만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,466만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52000의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.