2026타경10007 [1] 물건 사진

동성동 다가구주택 경매 — 경상남도 진주시 동성동 11-17 (2026타경10007 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 동성동 11-17
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가27억 3,120만원
최저매각가격27억 3,120만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적2297.36㎡
대지면적477㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일27억 3,120만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 동성동 소재 `진주교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 지대로서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 평지내 부정형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 약6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 별지 `건물 감정평가요항표'상 부합물 및 종물란을 참조 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 및 시멘트 벽돌구조 슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, (사용승인일:1998.01.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리임차권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,312만원
평당 감정가(건물면적 기준)393만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

동성동 다가구주택 경매 2026타경10007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 3,120만원의 10%인 약 2억 7,312만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 3,120만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 3,120만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2297.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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