1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 종천면 랑평리 소재 "랑평리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 고속도로변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태 지적 및 토지이용계획확인서상 본건 북동측으로 대로에 접하나 이는 서해안고속도로로서 진출입 및 이용이 불가능한바, 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 도보 접근만 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-09-30)<도로법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
208만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,458만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
종천면 임야 경매 2025타경15960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,083만원의 10%인 약 208만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,458만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,393만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,083만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15960 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15960/1/사진/0.jpg?w=512)