2025타경1106 [1] 물건 사진

서천읍 근린시설 경매 — 충청남도 서천군 서천읍 군사리 504 (2025타경1106 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 서천군 서천읍 군사리 504
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가5억 5,137만원
최저매각가격5억 5,137만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적271.46㎡
대지면적296㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일5억 5,137만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 로변을 따라 근린생활시설 등이 위치하고 후면지는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재 되어 있는 지역으로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 2차선 도로 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-06-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200M이내의지역(서천초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-06-18)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2021-10-12)(서천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(2) :제2종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)671만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

서천읍 근린시설 경매 2025타경1106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,137만원의 10%인 약 5,514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,137만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,137만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 271.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 671만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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