1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '지행초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 18층건 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일 : 2018.01.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸, 다락 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외로 포장도로와 연결되어 있으며, 서측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5158 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,674만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,487만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
지행동 아파트 경매 2025타경5158 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,740만원의 10%인 약 2,674만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,718만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,487만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5158의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.