2025타경794 [1] 물건 사진

정관읍 아파트 경매 — 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 101동 15층1503호 (2025타경794 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 101동 15층1503호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,900만원
최저매각가격3억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적116.02㎡
대지면적77.58㎡
준공연도18년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일3억 6,900만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 북동측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 내 제101동 제15층 제1503호로서, 사용승인일 (2009.01.23) 외벽 : 치장석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로1류(폭 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,051만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

정관읍 아파트 경매 2025타경794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,900만원의 10%인 약 3,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,051만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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