2025타경51546 [1] 물건 사진

남면 대지 경매 — 충청남도 태안군 남면 신온리 701-28 (2025타경51546 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 남면 신온리 701-28
용도대지 (임야) · 토지
감정가18억 7,307만원
최저매각가격18억 7,307만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적6806㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일18억 7,307만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 숙박시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 남동측 인근에 「안면대교」가 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호2: 사다리형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호3: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호4: 부정형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「나지 및 토지임야(일부는 웅덩이 상태)」 상태임. 기호6: 유사 사다리형의 토지로서, 「토지임야」 상태임. 인접 도로상태 기호1,4: 지적도상 맹지임. 기호2,3,5,6: 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 계획관리지역(2017-09-01), 보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,731만원
평당 감정가(대지면적 기준)91만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

남면 대지 경매 2025타경51546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 7,307만원의 10%인 약 1억 8,731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,307만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 7,307만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6806㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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