2025타경50778 [1] 물건 사진

근흥면 임야 경매 — 충청남도 태안군 근흥면 가의도리 545 (2025타경50778 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 근흥면 가의도리 545
용도임야 · 토지
감정가6,654만원
최저매각가격6,609만원 (감정가의 99%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적161442.5㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일6,609만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 1,2,6: 본건은 태안군 근흥면 가의도리 소재 '가의도리마을회관' 남동측 인근 및 근 거리(기호 1,2), 북측인근(기호 6)에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지와 자 연림, 단독주택 등이 혼재하는 해안 산림지대임. 기호 3~5: 본건은 당진시 합덕읍 석우리 소재 '석우리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하 며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하며, 동측 인근으 로는 당진합덕 일반산업단지가 소재하고 있음. 교통상황 기호 1,2,6: 본건은 육로통행이 불가능한 도서지역에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불 편시됨. 기호 3~5: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통사정은 보톷수준임. 형태 및 이용상태 기호 1,6: 대체로 부정형의 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중이며, 일부 해안경사면 및 제시외 건물의 부지로 이용중임. 기호 2: 대체로 사다리형의 급경사를 이루는 토지로서, 자연림 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)661만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,362원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

근흥면 임야 경매 2025타경50778 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,609만원의 10%인 약 661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,654만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,609만원, 감정가의 99% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 161442.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (5일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50778 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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