1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '창기1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 단독주택 및 전.답 등의 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 현황 '단독주택' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2019-08-12), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/
사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉢이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,620만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
767만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
안면읍 단독주택 경매 2025타경51603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,198만원의 10%인 약 1,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,339만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,141만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,198만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51603 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51603/1/사진/0.jpg?w=512)