1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 (철골)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(사용승인:2020.08.25) 건물내 제1층 제101-1, 102호로서,
외벽:치장석재마감.
내부:내부인테리어 마감.
창호:강화유리마감.
바닥:제101-1호는 노출콘크리트, 제102호는 석재마감.
이용상태 본건은 공히, 근린생활시설(일반음식점<공실>)으로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 ""상업용""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33868 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
699만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,873만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
풍무동 판매시설 경매 2025타경33868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,992만원의 10%인 약 699만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,894만원(감정가의 12%)입니다.