1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 '행구동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 본건 주우는 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 정방형평지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 로폭 약 8~10M의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조로서
외벽: 인조석, 징크판넬마감등
내벽: 벽지도배, 타일붙임등
창호: 샷시 2중창
이용상태 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 난방설비등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 철근콘크리트구조 1층 소재 근린생활시설 약 60.64㎡, 옥탑층 소재 다락 약 62.95㎡, 계단실 약 17.55㎡가 소재함.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,615만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 7,305만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,247만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
행구동 다가구주택 경매 2025타경20664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,150만원의 10%인 약 9,615만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,305만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,357만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 364.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,247만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20664 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20664/1/사진/0.jpg?w=512)