1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 당해 부동산은 경기도 김포시 월곶면 용강리 소재 ´김포생명의숲타운´ 북서측 인근에 위치한 토지, 건물(으)로서 주위는 단독주택 및 주거나지, 임야등으로 이루어져 있는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하나, 민간인통제구역 내이며, 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지로서, 축대조성하여 자체지반 평탄한 상태이며 현황 단독주택 부지임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,437만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
월곶면 단독주택 경매 2025타경34645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,429만원의 10%인 약 4,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,000만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,549만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,429만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 194.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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