1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 '재송여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 고지대 내 토지로서 대중교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 서하향하는 완경사 지대내 자루형의 토지로서 본건의 동측도로 대비 저지인 주거나지임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5683 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,117만원
평당 감정가(대지면적 기준)
301만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
재송동 임야 경매 2025타경5683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 167만원의 10%인 약 1,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,117만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 748만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 167만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 228㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 301만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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