1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 소재 와촌면 동자지 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 단독 및 다가구 주택 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 내 20층 2006호 1개 호수로서,
사용승인일 : 1993.2.26
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향의 완경사지에 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축
사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,876만원
평당 감정가(건물면적 기준)
440만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
진량읍 아파트 경매 2025타경8701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,537만원의 10%인 약 554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,876만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,537만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 440만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.