1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 ""윗신당이마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 마을주변 농경 및 임야지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 지방도(덕생로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4,5): 사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임.
기호(3): 부정형의 토지로 도로 및 법면상태임.
인접 도로상태 기호(3)는 북측으로 일부분이 로폭 약 3~4미터의 도로이며, 여타는 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5):보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 기호(1,2,4,5)지상에 소나무, 활잡목이 자생하고 있음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 대(기호3)이나 현황 일부 도로 및 법면상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,671만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,366만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
음성읍 대지 경매 2025타경1852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,707만원의 10%인 약 1,671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,366만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 884만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,707만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9920㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
2025타경1852 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.