1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 소재 "팔봉중교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,6: 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
기호2: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 수목이 식재된 전으로 이용중임.
기호3,7(일단지): 부정형의 완경사지로서, 동물관련시설부지로 이용중임.
기호4: 대체로 세장형의 완경사지로서, 수목이 식재된 전으로 이용중임.
기호8: 대체로 삼각형의 완경사지로서, 수목이 식재된 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호2,4: 남측으로 폭 약4미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호3,7(일단지): 서측으로 인접필지에 개설된 비포장도로를 통하여 출입함.
기호8: 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-4,6-8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든축종불가)임.
제시목록 외의 물건 기호7: 별지 "
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 386만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,369만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
팔봉면 답 경매 2021타경53250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,838만원의 10%인 약 1,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 386만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,799만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,838만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (31일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경53250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.