1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 금일읍 신구리‘금일중학교’북측 인근에 위치하며
주위환경은 소규모 농경지와 임야, 바다 등이 소재한 농어촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을 등이 소재하여 지역내 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3,4)는 사다리형 완경사
기호 2)는 부정형 평지임.
인접 도로상태 기호 2) 일부를 도로로 이용중이며 나머지 토지는 기호 2) 도로부분을 이용하여
출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호 4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호 1~4) 지상에 수목이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50349 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
124만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
금일읍 전 경매 2025타경50349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 177만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 124만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 706만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 177만원, 감정가의 25% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50349의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.