1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘가오동네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호, 202호로서, (사용승인 : 2015.04.01.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 기호1 : 공부상 용도 '의원'이고, 현황 음식점(상호:임만순숯불갈비)으로 이용중임 기호2 : 공부상 용도 '의원'이고, 현황 노래방(상호:7080까오) 및 일부 음식점으로 이용중임.
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
833만원
자주 묻는 질문
가오동 근린시설 경매 2025타경503418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,800만원의 10%인 약 4,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 833만원입니다.
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