1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"이 소재하여
제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물인 보금자리 내 2층 201호 외 27개호로서
외 벽: 드라이비트 마감 및 치장석 붙임 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태 기호 1-10: 오피스텔이며,
기호 11-28: 도시형생활주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관
기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)
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권리분석 요약
말소기준권리는 2011-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,080만원
자주 묻는 질문
하단동 다세대 경매 2024타경108768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,441만원의 10%인 약 144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,008만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,441만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,080만원입니다.
2024타경108768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.