1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 서상동 소재‘한국농어촌공사 김해양산부산지사’남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건부지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
제시목록 외의 물건 대상물건 기호1)토지 지상에 각 부분 임차인 소유로 탐문 조사되는 제시외건물 5동〔기호ㄱ)~기호ㅁ)〕이 소재하나, 감정목적 등을 고려하여 면적을 실측사정 후 평가하였으니 정확한 소유권 관계 및 경매 목적물에의 포함 여부 등을 검토하시
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,512만원
평당 감정가(건물면적 기준)
656만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
부원동 근린시설 경매 2025타경792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,120만원의 10%인 약 1억 1,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.