2026타경5079 [2] 물건 사진

장안읍 과수원 경매 — 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 312 (2026타경5079 [2] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 장안읍 용소리 312
용도과수원 · 토지
감정가4억 7,783만원
최저매각가격4억 7,783만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2042㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 7,783만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 '부산국제승마장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 창고 등으로 형성되어 있음. 교통상황 평가대상 인근 및 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전, 도로 등으로 이용중임. 일련번호(2) 토지는 남동하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 창고부지 등으로 이용중임. 일련번호(4) 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호(5,6) 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) 토지는 일부 도로로 이용중이며 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로에 접함. 일련번호(2) 토지는 일련번호(4) 토지를 포함하여 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로에 접함. 일련번호(5,6) 토지는 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,5) : 자연녹지지역, 소하천구역(2014-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,778만원
평당 감정가(대지면적 기준)77만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

장안읍 과수원 경매 2026타경5079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,783만원의 10%인 약 4,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,783만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,783만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2042㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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