2026타경15055 [1] 물건 사진

삽교읍 오피스텔 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층321호 (2026타경15055 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층321호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,900만원
최저매각가격5,530만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적23.65㎡
대지면적13.09㎡
준공연도9년
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-15매각기일7,900만원유찰
22026-10-20매각기일5,530만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ‘충청남도 경찰청’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 미성숙된 주거나지로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제3층 제321호로서, 외벽 : 석재붙임, 외장강화유리 등 마감 내벽 : 페인팅, 벽지붙임 등 인테리어 마감 창호 : 새시창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전 및 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ960번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,871만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,104만원

자주 묻는 질문

삽교읍 오피스텔 경매 2026타경15055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,530만원의 10%인 약 553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,871만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
2026타경15055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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