1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 '온평초등학교' 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(2,4): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로[일련번호(2) 토지]에 접함.
일련번호(2,4): 본건이 도로로서 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면)
<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,979만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 851만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,419만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
성산읍 단독주택 경매 2025타경7968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,788만원의 10%인 약 2,979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 851만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,554만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,788만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,419만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경7968 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7968/1/사진/0.jpg?w=512)