1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상북도 안동시 태화동 소재 "안동중학교" 동측 부근에 위치하는 부동산으로서 본건 인근은 근린상가, 시장,주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형, 상가로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3 -134호선)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 안동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (영가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 ㄱ~ㄷ 제시외 건물이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 경상북도 안동시 태화동 60-17 위 지상 건물로 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,959만원
평당 감정가(건물면적 기준)
224만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
태화동 근린시설 경매 2025타경100450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,941만원의 10%인 약 3,994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,959만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,806만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,941만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1206.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 224만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100450 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경100450/1/사진/0.jpg?w=512)