1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 내 지하철역 호선 제물포역 남측 방향에 위치하는 부동산 (다세대 주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 5층 건물 내 제 3층 제 302호로서, 외 벽 벽돌쌓기마감 등임. 창 호 샷시 등임 : PVC.
이용상태 다세대주택임
설비내역 위생 급배수시설 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
675만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,724만원
평당 감정가(건물면적 기준)
876만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
숭의동 다세대 경매 2026타경501137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,748만원의 10%인 약 675만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,724만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,640만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,748만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 876만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501137 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501137/1/사진/0.jpg?w=512)