2025타경11868 [1] 물건 사진

하월곡동 근린주택 경매 — 서울특별시 성북구 하월곡동 13-25 (2025타경11868 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 하월곡동 13-25
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가33억 2,937만원
최저매각가격33억 2,937만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적630.3㎡
대지면적274㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일33억 2,937만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 성북구 하월곡동 소재 ""동덕여자대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""월곡역"", ""상월곡역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난한 편임. 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 ""주상용"" 건부지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 35m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-18) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 3,294만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,746만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

하월곡동 근린주택 경매 2025타경11868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 2,937만원의 10%인 약 3억 3,294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 2,937만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 2,937만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 630.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,746만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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