1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '고현사거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 로변점포, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 6층호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 및 천장 : 내부 인테리어가 시설되어져 있는 것으로 조사됨. 창호 : 샛시창호입니다.
이용상태 유흥주점 및 제2종근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중입니다.
설비내역 제반 급배수, 위생설비, 소화전 설비 및 승강기 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 세장형 평지의 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측, 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
673만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
고현동 위락시설 경매 2025타경22049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,412만원의 10%인 약 941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,588만원(감정가의 17%)입니다.