1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재"고현시장"동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 부설주차장<주차장법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은‘잡종지’이나, 현황‘자동차관련시설(주차장) 건부지’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철골조 샌드위치판넬강판지붕 단층건으로서,
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
이용상태 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.
(장기간 사용하지 않은 것으로 탐문 조사됨)
설비내역 승강기식 횡식 중간승입식 약 48대를 수용할수 있는 주차타워임.
부합물 및 종물 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,011만원
평당 감정가(건물면적 기준)
407만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
고현동 근린시설 경매 2024타경22056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,445만원의 10%인 약 144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,011만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,988만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,445만원, 감정가의 6% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 194.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 407만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경22056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.