1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 고마리 소재 '고마마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2009-06-26), 자연환경보전지역(2008-10-23), 수산자원보호구역(2008-10-23), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로 (돼지, 닭, 오리, 메추리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
430만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
관산읍 임야 경매 2026타경5007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,302만원의 10%인 약 430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,302만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,302만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3585㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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