1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연지리 "청교저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 야산지대로 일반적인 주위 자연환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 -일련번호 1: 부정형 완경사로 자연림 및 토지임야, 일부는 토피 걷어낸 상태이고, 일부는 수목 식재 상태 등임.
-일련번호 2: 완경사지대 내 비교적 평탄한 자루형 토지로, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1, 2 : 공히, 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 -일련번호 1 : 농림지역(2009-06-26) , 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,501만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,008만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대덕읍 임야 경매 2023타경6646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,010만원의 10%인 약 1,501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,008만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,316만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,010만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20968㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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