1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연지리 "청교저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 순수 야산지대로 일반적인 주위 자연환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 -일련번호 1: 부정형 완경사로 자연림 및 토지임야, 일부는 토피 걷어낸 상태이고, 일부는 수목 식재 상태 등임.
-일련번호 2: 완경사지대 내 비교적 평탄한 자루형 토지로, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1, 2 : 공히, 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 -일련번호 1 : 농림지역(2009-06-26) , 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
961만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,685만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
대덕읍 임야 경매 2023타경6646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,606만원의 10%인 약 961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,685만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,316만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,606만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20968㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (40일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경6646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경6646 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/장흥지원/2023타경6646/1/사진/0.jpg?w=512)