1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '정석항공과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로, (사용승인일 : 1994.08.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500122 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
651만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,557만원
평당 감정가(건물면적 기준)
777만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2026타경500122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,510만원의 10%인 약 651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,557만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경500122의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.