1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 동측 인근에 위치합니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서,
(사용승인일 : 2009.05.28)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
828만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경512133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512133 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512133/1/사진/0.jpg?w=512)