1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 동구 하소동 소재 "하소친환경일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 등이 소재하는 산업단지로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지 일련번호1,2까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1,2는 2필 일단지로 사다리형의 대체로 평지로서, "공업용 건부지" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 대상토지 일련번호1,2 남측으로 "중로2류"의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2 : 일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-07)(하소 친환경 일반산업단지)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 4,884만원
평당 감정가(건물면적 기준)
633만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
하소동 공장 경매 2026타경600336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 6,977만원의 10%인 약 3억 698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 4,884만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 8,538만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 6,977만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2289.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600336 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600336/1/사진/0.jpg?w=512)