1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원어시장" 남측 인근에 위치하는 다인로얄팰 리스부산신항2차 4층 418호(집합건축물대장상 전체면적: 88.3171㎡)로서 주변은 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 4층 418호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로서 집합건축물대장 견축물현황도상 복층(다락)구조임.
설비내역 위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 '업무시설(오피스텔),근린생활시설' 건부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
782만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
용원동 업무시설 경매 2026타경112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,400만원의 10%인 약 1,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경112 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경112/1/사진/0.jpg?w=512)