1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 '신림TG' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설,
농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 부지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측 현황 도로를 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 조립식판넬위슁글지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 사이딩 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 건물에 부착되어 있는 차양 및 데크 등은 건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20747 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
757만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)
843만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
신림면 단독주택 경매 2025타경20747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,569만원의 10%인 약 757만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,298만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,068만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,569만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20747의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.