1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제505호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔(공부상)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,875만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,012만원
자주 묻는 질문
독산동 오피스텔 경매 2024타경101381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,344만원의 10%인 약 1,734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,875만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,344만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,012만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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